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各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站的活动，维护开元集团游戏网站的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站开元集团游戏网站开元集团游戏网站》，现开元集团游戏网站给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二○○九年十二月一日
开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站开元集团游戏网站开元集团游戏网站
第一章 总则
第一条 为了规范开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站的活动，维护开元集团游戏网站的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，制定本开元集团游戏网站。
第二条 开元集团游戏网站由物业管理区域内的全体开元集团游戏网站组成，代表和维护物业管理区域内全体开元集团游戏网站在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
第三条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站由开元集团游戏网站依法选举产生，履行开元集团游戏网站赋予的职责，执行开元集团游戏网站决定的事项，接受开元集团游戏网站的监督。
第四条 开元集团游戏网站或者开元集团游戏网站开元集团游戏网站的决定，对开元集团游戏网站具有约束力。
开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
第五条 开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站，对开元集团游戏网站损害他人合法权益和开元集团游戏网站共同利益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
第六条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立开元集团游戏网站和选举开元集团游戏网站开元集团游戏网站给予开元集团游戏网站和协助，负责对开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站的日常活动进行开元集团游戏网站和监督。
第二章 开元集团游戏网站
第七条 开元集团游戏网站根据物业管理区域的划分成立，一个物业管理区域成立一个开元集团游戏网站。
只有一个开元集团游戏网站的，或者开元集团游戏网站人数较少且经全体开元集团游戏网站同意，不成立开元集团游戏网站的，由开元集团游戏网站共同履行开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站职责。
第八条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次开元集团游戏网站会议所需的文件资料：
（一）物业管理区域证明；
（二）房屋及建筑物面积清册；
（三）开元集团游戏网站名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）交付使用共用设施设备的证明；
（六）物业服务用房配置证明；
（七）其他有关的文件资料。
第九条 符合成立开元集团游戏网站条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到开元集团游戏网站提出筹备开元集团游戏网站书面申请后60日内，负责组织、开元集团游戏网站成立首次开元集团游戏网站会议筹备组。
第十条 首次开元集团游戏网站会议筹备组由开元集团游戏网站代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民开元集团游戏网站代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中开元集团游戏网站代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。
第十一条 筹备组中开元集团游戏网站代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民开元集团游戏网站组织开元集团游戏网站推荐。
筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。开元集团游戏网站对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。
建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。
第十二条 筹备组应当做好以下筹备工作：
（一）确认并公示开元集团游戏网站身份、开元集团游戏网站人数以及所拥有的专有部分面积；
（二）确定首次开元集团游戏网站会议召开的时间、地点、形式和内容；
（三）草拟管理规约、开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站；
（四）依法确定首次开元集团游戏网站会议表决开元集团游戏网站；
（五）制定开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员候选人产生办法，确定开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员候选人名单；
（六）制定开元集团游戏网站开元集团游戏网站选举办法；
（七）完成召开首次开元集团游戏网站会议的其他准备工作。
前款内容应当在首次开元集团游戏网站会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。开元集团游戏网站对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。
第十三条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，应当认定为开元集团游戏网站。
基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人，可以认定为开元集团游戏网站。
开元集团游戏网站的投票权数由专有部分面积和开元集团游戏网站人数确定。
第十四条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员候选人由开元集团游戏网站推荐或者自荐。筹备组应当核查参选人的资格，根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员候选人名单。
第十五条 筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次开元集团游戏网站会议。
开元集团游戏网站自首次开元集团游戏网站会议表决通过管理规约、开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站，并选举产生开元集团游戏网站开元集团游戏网站之日起成立。
第十六条 划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，先期开发部分符合条件的，可以成立开元集团游戏网站，选举产生开元集团游戏网站开元集团游戏网站。首次开元集团游戏网站会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站中明确增补开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员的办法。
第十七条 开元集团游戏网站决定以下事项：
（一）制定和修改开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举开元集团游戏网站开元集团游戏网站或者更换开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员；
（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；
（五）选聘和解聘物业服务企业；
（六）筹集和使用专项维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途；
（九）利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用；
（十）法律法规或者管理规约确定应由开元集团游戏网站共同决定的事项。
第十八条 管理规约应当对下列主要事项作出规定：
（一）物业的使用、维护、管理；
（二）专项维修资金的筹集、管理和使用；
（三）物业共用部分的经营与收益分配；
（四）开元集团游戏网站共同利益的维护；
（五）开元集团游戏网站共同管理权的行使；
（六）开元集团游戏网站应尽的义务；
（七）违反管理规约应当承担的责任。
第十九条 开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站应当对下列主要事项作出规定：
（一）开元集团游戏网站名称及相应的物业管理区域；
（二）开元集团游戏网站开元集团游戏网站的职责；
（三）开元集团游戏网站开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站；
（四）开元集团游戏网站会议召开的形式、时间和议事方式；
（五）开元集团游戏网站投票权数的确定方法；
（六）开元集团游戏网站代表的产生方式；
（七）开元集团游戏网站会议的表决程序；
（八）开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员的资格、人数和任期等；
（九）开元集团游戏网站开元集团游戏网站换届程序、补选办法等；
（十）开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站工作经费的筹集、使用和管理；
（十一）开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站印章的使用和管理。
第二十条 开元集团游戏网站拒付物业服务费，不缴存专项维修资金以及实施其他损害开元集团游戏网站共同权益行为的，开元集团游戏网站可以在管理规约和开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站中对其共同管理权的行使予以限制。
第二十一条 开元集团游戏网站会议分为定期会议和临时会议。
开元集团游戏网站定期会议应当按照开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站的规定由开元集团游戏网站开元集团游戏网站组织召开。
有下列情况之一的，开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当及时组织召开开元集团游戏网站临时会议：
（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上开元集团游戏网站提议的；
（二）发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的；
（三）开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站或者管理规约规定的其他情况。
第二十二条 开元集团游戏网站会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的开元集团游戏网站且占总人数过半数的开元集团游戏网站参加。
采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位开元集团游戏网站；无法送达的，应当在物业管理区域内公告。凡需投票表决的，表决意见应由开元集团游戏网站本人签名。
第二十三条 开元集团游戏网站确定开元集团游戏网站投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：
（一）专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；
（二）建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。
第二十四条 开元集团游戏网站确定开元集团游戏网站投票权数，可以按照下列方法认定开元集团游戏网站人数和总人数：
（一）开元集团游戏网站人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；
（二）总人数，按照前项的统计总和计算。
第二十五条 开元集团游戏网站应当在开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站中约定车位、摊位等特定空间是否计入用于确定开元集团游戏网站投票权数的专有部分面积。
一个专有部分有两个以上所有权人的，应当推选一人行使表决权，但共有人所代表的开元集团游戏网站人数为一人。
开元集团游戏网站为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，由其法定监护人行使投票权。
第二十六条 开元集团游戏网站因故不能参加开元集团游戏网站会议的，可以书面委托代理人参加开元集团游戏网站会议。
未参与表决的开元集团游戏网站，其投票权数是否可以计入已表决的多数票，由管理规约或者开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站规定。
第二十七条 物业管理区域内开元集团游戏网站人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名开元集团游戏网站代表参加开元集团游戏网站会议，推选及表决办法应当在开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站中规定。
第二十八条 开元集团游戏网站可以书面委托的形式，约定由其推选的开元集团游戏网站代表在一定期限内代其行使共同管理权，具体委托内容、期限、权限和程序由开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站规定。
第二十九条 开元集团游戏网站会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的开元集团游戏网站且占总人数三分之二以上的开元集团游戏网站同意；决定本开元集团游戏网站第十七条规定的其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的开元集团游戏网站同意。
第三十条 开元集团游戏网站会议应当由开元集团游戏网站开元集团游戏网站作出书面记录并存档。
开元集团游戏网站的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。
第三章 开元集团游戏网站开元集团游戏网站
第三十一条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站由开元集团游戏网站会议选举产生，由5至11人单数组成。开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员应当是物业管理区域内的开元集团游戏网站，并符合下列条件：
（一） 具有完全民事行为能力；
（二） 遵守国家有关法律、法规；
（三） 遵守开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站、管理规约，模范履行开元集团游戏网站义务；
（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；
（五） 具有一定的组织能力；
（六） 具备必要的工作时间。
第三十二条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员具有同等表决权。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选开元集团游戏网站开元集团游戏网站主任和副主任。
第三十三条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续：
（一）开元集团游戏网站成立和开元集团游戏网站开元集团游戏网站选举的情况；
（二）管理规约；
（三）开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站；
（四）开元集团游戏网站决定的其他重大事项。
第三十四条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制开元集团游戏网站印章和开元集团游戏网站开元集团游戏网站印章。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站任期内，备案内容发生变更的，开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。
第三十五条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站履行以下职责：
（一）执行开元集团游戏网站的决定和决议；
（二）召集开元集团游戏网站会议，报告物业管理实施情况；
（三）与开元集团游戏网站选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解开元集团游戏网站、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促开元集团游戏网站交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解开元集团游戏网站之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）开元集团游戏网站赋予的其他职责。
第三十六条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当向开元集团游戏网站公布下列情况和资料：
（一）管理规约、开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站；
（二）开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站的决定；
（三）物业服务合同；
（四）专项维修资金的筹集、使用情况；
（五）物业共有部分的使用和收益情况；
（六）占用开元集团游戏网站共有的道路或者其他场地用于停放汽车车位的处分情况；
（七）开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站工作经费的收支情况；
（八）其他应当向开元集团游戏网站公开的情况和资料。
第三十七条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当按照开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站的规定及开元集团游戏网站的决定召开会议。经三分之一以上开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员的提议，应当在7日内召开开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议。
第三十八条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议由主任召集和主持，主任因故不能履行职责，可以委托副主任召集。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议应有过半数的委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上同意。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员不能委托代理人参加会议。
第三十九条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当于会议召开7日前，在物业管理区域内公告开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议的内容和议程，听取开元集团游戏网站的意见和建议。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议应当制作书面记录并存档，开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告。
第四十条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当建立工作档案，工作档案包括以下主要内容：
（一）开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站的会议记录；
（二）开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站的决定；
（三）开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站、管理规约和物业服务合同；
（四）开元集团游戏网站开元集团游戏网站选举及备案资料；
（五）专项维修资金筹集及使用账目；
（六）开元集团游戏网站及开元集团游戏网站代表的名册；
（七）开元集团游戏网站的意见和建议。
第四十一条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。
使用开元集团游戏网站印章，应当根据开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站的规定或者开元集团游戏网站会议的决定；使用开元集团游戏网站开元集团游戏网站印章，应当根据开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议的决定。
第四十二条 开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站工作经费由全体开元集团游戏网站承担。工作经费可以由开元集团游戏网站分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受开元集团游戏网站监督。
工作经费筹集、管理和使用的具体办法由开元集团游戏网站决定。
第四十三条 有下列情况之一的，开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员资格自行终止：
（一）因物业转让、灭失等原因不再是开元集团游戏网站的；
（二）丧失民事行为能力的；
（三）依法被限制人身自由的；
（四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。
第四十四条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员有下列情况之一的，由开元集团游戏网站开元集团游戏网站三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的开元集团游戏网站提议，开元集团游戏网站或者开元集团游戏网站开元集团游戏网站根据开元集团游戏网站的授权，可以决定是否终止其委员资格：
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（二）不履行委员职责的；
（三）利用委员资格谋取私利的；
（四）拒不履行开元集团游戏网站义务的；
（五）侵害他人合法权益的；
（六）因其他原因不宜担任开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员的。
第四十五条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将其保管的档案资料、印章及其他属于全体开元集团游戏网站所有的财物移交开元集团游戏网站开元集团游戏网站。
第四十六条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站任期内，委员出现空缺时，应当及时补足。开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员候补办法由开元集团游戏网站决定或者在开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站中规定。开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员人数不足总数的二分之一时，应当召开开元集团游戏网站临时会议，重新选举开元集团游戏网站开元集团游戏网站。
第四十七条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站任期届满前3个月，应当组织召开开元集团游戏网站会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。
第四十八条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于开元集团游戏网站所有的财物移交新一届开元集团游戏网站开元集团游戏网站。
第四章 开元集团游戏网站和监督
第四十九条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当积极开展物业管理政策法规的宣传和教育活动，及时处理开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站在物业管理活动中的投诉。
第五十条 已交付使用的专有部分面积超过建筑物总面积50%，建设单位未按要求报送筹备首次开元集团游戏网站会议相关文件资料的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府有权责令建设单位限期改正。
第五十一条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站未按开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站的规定组织召开开元集团游戏网站定期会议，或者发生应当召开开元集团游戏网站临时会议的情况，开元集团游戏网站开元集团游戏网站不履行组织召开会议职责的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以责令开元集团游戏网站开元集团游戏网站限期召开；逾期仍不召开的，可以由物业所在地的居民开元集团游戏网站在街道办事处、乡镇人民政府的开元集团游戏网站和监督下组织召开。
第五十二条 按照开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站的规定或者三分之一以上委员提议，应当召开开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议的，开元集团游戏网站开元集团游戏网站主任、副主任无正当理由不召集开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府可以指定开元集团游戏网站开元集团游戏网站其他委员召集开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议。
第五十三条 召开开元集团游戏网站会议，物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当给予开元集团游戏网站和协助。
第五十四条 召开开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议，应当告知相关的居民开元集团游戏网站，并听取居民开元集团游戏网站的建议。
在物业管理区域内，开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站应当积极配合相关居民开元集团游戏网站依法履行自治管理职责，支持居民开元集团游戏网站开展工作，并接受其开元集团游戏网站和监督。
第五十五条 违反开元集团游戏网站议事开元集团游戏网站或者未经开元集团游戏网站会议和开元集团游戏网站开元集团游戏网站会议的决定，擅自使用开元集团游戏网站印章、开元集团游戏网站开元集团游戏网站印章的，物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正，并通告全体开元集团游戏网站；造成经济损失或者不良影响的，应当依法追究责任人的法律责任。
第五十六条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员资格终止，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体开元集团游戏网站所有的财物的，其他开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员可以请求物业所在地的公安机关协助移交。
开元集团游戏网站开元集团游戏网站任期届满后，拒不移交所保管的档案资料、印章及其他属于全体开元集团游戏网站所有的财物的，新一届开元集团游戏网站开元集团游戏网站可以请求物业所在地的公安机关协助移交。
第五十七条 开元集团游戏网站开元集团游戏网站在规定时间内不组织换届选举的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织换届选举；逾期仍不组织的，可以由物业所在地的居民开元集团游戏网站在街道办事处、乡镇人民政府的开元集团游戏网站和监督下，组织换届选举工作。
第五十八条 因客观原因未能选举产生开元集团游戏网站开元集团游戏网站或者开元集团游戏网站开元集团游戏网站委员人数不足总数的二分之一的，新一届开元集团游戏网站开元集团游戏网站产生之前，可以由物业所在地的居民开元集团游戏网站在街道办事处、乡镇人民政府的开元集团游戏网站和监督下，代行开元集团游戏网站开元集团游戏网站的职责。
第五十九条 开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站作出的决定违反法律法规的，物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体开元集团游戏网站。
第六十条 开元集团游戏网站不得擅自以开元集团游戏网站或者开元集团游戏网站开元集团游戏网站的名义从事活动。开元集团游戏网站以开元集团游戏网站或者开元集团游戏网站开元集团游戏网站的名义，从事违反法律、法规的活动，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予治安管理处罚。
第六十一条 物业管理区域内，可以召开物业管理联席会议。物业管理联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，由区、县房地产行政主管部门、公安派出所、居民开元集团游戏网站、开元集团游戏网站开元集团游戏网站和物业服务企业等方面的代表参加，共同协调解决物业管理中遇到的问题。
第五章 附 则
第六十二条 开元集团游戏网站自行管理或者委托其他管理人管理物业，成立开元集团游戏网站，选举开元集团游戏网站开元集团游戏网站的，可参照执行本开元集团游戏网站。
第六十三条 物业所在地的区、县房地产行政主管部门与街道办事处、乡镇人民政府在开元集团游戏网站、监督开元集团游戏网站和开元集团游戏网站开元集团游戏网站工作中的具体职责分工，按各省、自治区、直辖市人民政府有关规定执行。
第六十四条 本开元集团游戏网站自2010年1月1日起施行。《开元集团游戏网站规程》（建住房［2003］131号）同时废止。
(责任编辑：湖南物业网田) |
